鹤岗位于黑龙江地区，是一个小城市，居住的人口主要是老年人和小孩。但是最近，鹤岗却火出圈了。那么鹤岗为什么被称为鬼城？鹤岗为什么房价那么便宜？鹤岗有几个区？这些问题你知道答案吗，我们一起去寻找真相吧。
鹤岗为什么被称为鬼城？
因为鹤岗人口稀少，鬼城的出现的本质是房屋市场的供过于求。从需求来看，当地人口持续多年负增长，导致本地人对房子的需求日渐萎缩。鹤岗曾经是一个著名的煤炭城市，煤炭资源枯竭之后，当地失去了经济增长引擎，和其他很多东北城市一样，大量人口开始外流。过去20年来，鹤岗的户籍人口持续负增长，尤其是很多年轻人，更是不愿意留在本地，而是去更有活力的地方寻求生存和发展机会。
鹤岗是煤城资源枯竭城市，不再是往日的煤城和重要的能源工业城市，当地没能够转型成功。鹤岗因为煤城资源枯竭，整个城市的经济就会下降。鹤岗资源枯竭，经济下降，导致人才流失就会严重，空城率会比较高，被称之为鬼城。鹤岗大量人口流失，鹤岗的房价是一降再降，只要三五万，依然没人愿意待在鹤岗，鹤岗的人口不足百万，未来的鹤岗很可能成为一座鬼城。
鹤岗为什么房价那么便宜？
鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房是有明显区别的。普通的商品房可以马上办好房产证，但鹤岗是这些低价房源并不能马上把房产证办下来，需要等几年才能办。这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。
鹤岗有几个区？
鹤岗市共辖8个县级行政区，包括6个市辖区、2个县，分别是向阳区、工农区、南山区、兴安区、东山区、兴山区、萝北县、绥滨县。鹤岗市驻向阳区友谊路1号。鹤岗市位于黑龙江省东北部，地处小兴安岭东麓低山丘陵地区及松花江、黑龙江汇合处的平原地区。地理坐标为东经129°39’50″—132°31’00″，北纬47°03’30″—48°21’00″。东至松花江与同江市一水相连，西邻伊春市，南与佳木斯市汤原县接壤，北部以黑龙航道为界与俄罗斯隔江相望。
